十三届全国人大一次会议举行第四次全体会议
发布日期:2018-03-14

住房问题与每一个人的生活息息相关,一直都是人们关注的焦点。在刚刚结束的第十三届全国人民代表大会第一次会议上,国务院总理李克强在政府工作报告中指出:为更好解决群众住房问题,必须坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展;加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让广大人民群众早日实现安居宜居。


  房地产行业作为我国经济的支柱产业,是国家经济的命脉。随着我国房屋市场化的不断发展,房屋市场在推动城市建设、改善居住条件、提高城市招商引资竞争力等方面,发挥着越来越重要的作用。然而,房地产交易管理中存在管理机制不健全、法律法规体系不完善、房地产竞争不规范、房屋交易和不动产登记数据信息共享不全、延迟等问题。全国政协委员、房天下董事长莫天全在接受《第一财经》专访时称:“信息透明将会极大提高市场交易效率,也能使交易更加公平。”


  莫天全指出,在过去的30年,房地产市场,特别是住宅得到了翻天覆地的发展。但在房地产交易管理过程中也有一些问题亟待解决。“比如,信息透明化的问题。我国房地产市场中信息是相对不透明的,涉及到的都是个人,卖方和买方也是个人家庭,这两方面的信息相对是不对称的。如果信息从发布房源到交易结束的过程中足够透明,交易效率则会更高,也使得交易更加公平。另外,流程也需要简化,使得交易更加顺畅。”


  举例来说,当个人在发布房源的时候,各方面信息需要是准确的,在发布房源时要得到业主的授权或者委托,我们该如何操作。再比如细节方面的事情,成交的合同经常会有阴阳合同出现,这实际上是扰乱交易秩序。所以,我们要考虑如何从制度上解决这个问题,从银行贷款、纳税等环节就必须按照真正的备案合同来做。